Podravska, Pesnica

Gospodarski objekt poslovno stanovanjski objekt

  • Površina 2.044 m²

PG229012668792UG

prodaja

Cena

790.000,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Podravska Pesnica Pesnica pri Mariboru
vrsta objekta: gospodarski objekt
tip: poslovno stanovanjski objekt
Nadstropje: pritličje
:
:
Stanje: renoviran
Velikost: 2.044,00 m²
Parcela: 75.369,00 m²
Leto izgradnje: 1700
Šifra oglasa: PG229012668792UG
Energetski razred: E (105-150 kWh/m²a)

Opis nepremičnine

Pozdravljeni, 

v ponudbi imamo izredno redko priložnost za nakup večjega stanovanjsko poslovnega objekta s prekkrasno urejenim posestvom  na odlični lokaciji. Zelo zanimiv poslovno stanovanjski objekt v obratovanju, z 75.369 m2 pripadajočega zemljišča na izredni lokaciji v Pesnici pri Mariboru, vas ne bo pustil ravnodušenga. Objekt je bil  celoti prenovljen v zadnjih dveh letih in je zelo zanimiv za investicijo, saj ima več stanovanj, sob za odajanje  in dva  velika poslovnaprostora. Zemljišča, ki mu pripadajo se raztezajo na skoraj osmih hektarih. Od tega je kar 5.814 m2 zazidljivih parcel, kar vam omogoča dodatno pozidavo in širitev posla. Preostali del zemljišča predstavljajo kmetijska zemljišča, nekaj gozda in vodna zemljišča-ribniki.  Na zemljišču je tudi lastni vodni vir, kar je velik doprinos posestvu. Zemljišča so skrbno negovana, posajena z drevesi, v spodnjem delu so ribniki in nekaj gozda. 

Sam objekt je klasične opečne gradnje, ki je bil skozi leta dograjevan in ima vsa potrebna dovoljenja (gradbeno in uporabno). Sestavljajo ga stanovanja oziroma sobe za oddajanje, z veliko teraso in pripadajočimi garažami oz. pokritimi parkirnimi prostori, drug del je vulkanizerska delavnica s skladišči in gostinsko nastanitveni del. Uporabna površina objekta je 1425,40 m2, od tega je 1273,20 m2 stanovanjskih prostorov, ostalo so poslovni prostori. Objekt že sedaj zagotavlja uspešno poslovno zgodbo,ki ima možnost razširitve in usmeritev v še dodatne poslovne vode.  Izredna lokacija nad krajem Pesnica, sredi neokrnjene narave, vam nudi zasebnost in prijeten mir, bližina kraja in AC obvoznice pa lahko in hitro dostopnost.  Objekt je bil v celoti prenovljen v zadnjih dveh letih, streha je letnik 1998. Obnovljene so vodne in elektro inštalacije, fasada, okna in vrata, nadstrešek, okolica objekta v celoti. V mnasardi imate možnost povečanja stanovanjskih enot v izmeri 348,6 m2. Trenutno je objekt polno zaseden z najemniki, ki v primeru prodaje lahko ostanejo ali ne. 

Že sedaj je objekt grajen tako, da ima vse ločene števce za elektriko, optiko za internet, mestni vodovod z možnostjo koriščenja lastnega vodnega vira ter dvoprekatno gramozno jamo. Okolica je urejena in skrbno negovana. Prav tako so redno vzdrževane kmetijske površine. 

Posestvo z poslovno stanovanjskim objektom je izredna priložnost za nakup, saj vam omogoča poslovno priložnost, ki jo redko najdemo na trgu. Velike možnosti širitve poslovanja in lokacija, ki jo težko najdemo na tržišču, sta dejstvi, ki vas prepričata k ogledu in nakupu.  

 

Se vidimo,

CONEXA

Oprema

radiatorsko ogrevanje
ogrevanje z lesno biomaso
alarm
telefon
optika
vrt
družinam prijazno (bližina parkov
vrtcev
..)

Ostalo

terasa
shramba v kleti
garaža
več parkirnih mest
zemljiška knjiga