Podravska, Maribor

Hiša dvojček

  • Površina 129 m²

  • Št. sob 3

  • Št. kopalnic 1

PH229012668688UG

prodaja

Cena

240.000,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Podravska Maribor Pobrežje
vrsta objekta: hiša
tip: dvojček
Stanje: novogradnja
Velikost: 128,60 m²
Parcela: 240,00 m²
Leto izgradnje: 2022
Šifra oglasa: PH229012668688UG
Conexa d.o.o.

Urška Gričnik

Opis nepremičnine

Ekskluzivno vam predstavljamo odlično priložnost za vaš novi dom. V ponudbi imamo  sodobno zasnovano novogradnjo hišo  dvojček, na odlični lokaciji v Mariboru, na Pobrežju. Lokacija novogradnje je Zrkovska cesta. Nepremičnina se prodaja na ključ.

Novogradnja se nahaja v naselju posameznih hiš, v urejeni soseki, z lahkim dostopom do AC, Pobrežja in centra mesta. 

Enoti  bosta vseljivi maja 2023. 

Hiša dvojček, oz. njeni posamezni enoti se prodajata na ključ, s  kompletno urejeno okolico, vsaki enoti pa pripada tudi  parkirišče za dva avtomobila. Novogradnja  se nahaja  na izredno sončni lokaciji, v bližini vse potrebne infrastrukture.  

Hiša dvojček ima dve etaži (pritličje in mansardo). V spodnjem delu enote se nahajajo glavni bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, predprostor ter stranišče in tehnični prostor. V zgornjem delu so 3 sobe in kabinet ter kopalnica.

Vsi prostori so svetli in primerno veliki za kvalitetno bivanje. Skozi spodnji  dnevni prostor je izhod na teraso, ki bo iz pranega, estetskega betona ter urejen vrt, kjer boste lahko preživljali sproščene popoldneve in uživali v mirnem okolju.

Podrobnejši opis:

Etažnost objekta: P+1

Pritličje:

  • vetrolov
  • kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso
  • predprostor
  • tehnični prostor/wc
  • hodnik
  • stopnišče

Nadstropje:

  • spalnica,
  • soba 1
  • soba 2
  • kopalnica ,
  • hodnik
  • stopnišče
  • kabinet

Skupno število sob: 4 + kabinet

Leto gradnje: 2022 / predvidena vselitev maj 2023

Dostop do dvojčka je hiter in enostaven. Hiša in zemljišče  bosta ograjena s panelno ograjo. Posamezni enoti bosta medsebojno ločeni. 

Komunalni priključki: voda, elektrika, kanalizacija, internet

Streha: dvokapnica, opečnata, v antracit barvi

Gradnja: klasičen zidak, predelne stane: klasični zidaki

Fasada: izolacija 15 cm,

Vmesna stena med dvojčki: dvojna z dodatno vmesno izolacijo

Zunanja okna in vrata: PVC troslojna okna, znotraj bele in zunaj antrcit barve, predpriprava za žaluzije na oknih na elektro pogon

Notranja vrata: lesena

Inštalacije:  izvedene kompletne elektro in strojne instalacije

Ogrevanje: talno ogrevanje na toplotno črpalko Vissmann

Finalizacija: po dogovoru z naročnikom, se lahko dogovorite za barvo parketa, keramike in sodelujete pri končnem izgledu

Parkirna mesta: vsaka posamezna enota ima dva parkirna mesta

Objekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje.

Ena posamezna enota im cca 240 m2 zemljišča. Druga enota pa ima cca 280 m2 zemljišča. Cena druge z 280 m2 zemljišča je 249.000,00 EUR. Cena novogradnje je na ključ.

Cene so z že vračunanim DDV.

 

Enostanovanjski dvojček je primeren za vse, ki si želite bivanja v sodobni hiši, z dovolj veliko teraso za druženja in zelenico, na kateri bodo uživali najmlajši, na njej  si lahko uredite svoj vrt ali svojemu hišnemu ljubljenčku omogočite sproščeno bivanje.

Posebej priporočamo za družine ali pare, ki si želite bivati v Mariboru, pa vendar iščete prostor, kjer bi bili v stiku z naravo, a blizu vse potrebne infrastrukture.

Lokacija enostanovanjskega sodobno zasnovanega dvojčka je v mirnem naselju, v bližini vseh centralnih dejavnosti, 5min od centra Maribora.

 Se vidimo v vašem novem domu,

CONEXA

Oprema

talno ogrevanje
ogrevanje s toplotno črpalko
telefon
optika
kabelska televizija
kabelski internet
vrt
ograjeni vrt

Ostalo

atrij
parkirno mesto
dve parkirni mesti
zemljiška knjiga
shramba