Podravska, Ptuj

Hiša samostojna

  • Površina 135 m²

  • Št. sob 3

  • Št. kopalnic 2

PH229012668637UG-3

prodaja

Cena

255.800,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Podravska Ptuj Ptuj
vrsta objekta: hiša
tip: samostojna
Nadstropje: 1.
Stanje: novogradnja
Velikost: 135,00 m²
Parcela: 455,00 m²
Leto izgradnje: 2022
Šifra oglasa: PH229012668637UG-3
Conexa d.o.o.

Urška Gričnik

Opis nepremičnine

Predstavljamo Vam lepe novogradnje

Hiša na ključ št.3

Nova soseska šestih hiš se nahaja na sončni lokaciji v naselju Orešje, ki je del Četrtne skupnosti Panorama v Mestni občini Ptuj. Lokacijo odlikuje bližina vseh pomembnejših institucij, saj je do središča mesta samo 2 km. Tako se obenem nahajate v pristnem stiku z naravo, a hkrati v mestu; povezanost obojega pa vam zagotavlja udobno in sproščeno življenje v urbanem in hkrati mirnem družinskem okolju.

Hiše so zasnovane kot klasične dvokapnice v dveh etažah, pritličje in nadstropje skupne neto uporabne površine 135 m2 , na parcelah povprecna velikost 455 m2. Po tri enote so skupaj povezane z nadstreški za dva avtomobila za vsako enoto. Vsaki hiši pripada tudi lopa v izmeri 10 m2 in je namenjena shranjevanju koles in vrtnega orodja z vodovodnim priključkom in predinštalacijo za polnilnico električnega avtomobila.

Tehnični podatki

• Klasična opečnata gradnja (Porotherm Wienerberger opeka), zunanja izolacija 18 cm.
• Strešna kritina BRAMAC
• Ogrevanje s toplotno črpalko zrak/voda preko talnega gretja
• centralno prezračevanje z rekuperacijo
• PVC okna s troslojno zasteklitvijo (0,5w/m2k), zunaj antracit, znotraj bele barve

• PVC protivlomna vhodna vrata zunaj antracit, znotraj bele barve
• Zunanje žaluzije (senčila Medle) na elektro pogon s komarniki
• Velux streško okno

Notranjost

• Internetna povezava v vseh prostorih, predinštalacije za omrežne povezave
• Kuhinjska shramba pod stopniščem z vgrajenimi drsnimi vrati
• Odprtina za perilo iz zgornje kopalnice v utility
• Elektro stikala (Modul)

• Vgrajeni tuš in kopalna kad
• Vgradna tuš termostatska armatura
• Vgradna tuš armatura ob wc školjki
• Vgrajeni Geberit wc kotlički s tipko
• Dokončana »prva roka« beljenja
• Predinštalacije za ambientalno razsvetljavo v kuhinji in kopalnici
• Nameščena svetila (opcijsko)
• Položen parket in keramika (opcijsko) 

Prostori

Pritličje

P1 Skupni prostori 50,3 m2
P2 Tehnični prostor 4,8 m2
P3 WC 2,4 m2
P4 Hodnik 6,8 m2
P5 Kabinet 6,6 m2
Skupaj 64,3 m2

Nadstropje

P6 Soba 1 13,5 m2
P7 Soba 2 13,5 m2
P8 Hodnik 11,5 m2
P9 Kopalnica 10,8 m2
P10 Spalnica 15,1 m2
Skupaj 70,7 m2

Okolica

Okolica bo urejena in zasajena s travo, parcele zaključene s panelno ograjo, tlakovane bodo povozne in pohodne površine ter površine pod nadstreški.

NOVOGRADNJE NA KLJUČ, PRIPRAVLJENE NA VSELITEV!

Prvi sklop hiš bo predvidoma z uporabnim dovoljenjem vseljiv poleti 2022. V cenah je zajeto: Zunanjost: - Fasada z ambientalno razsvetljavo - Zunanje žaluzije na elektro pogon s predinštalacijami za »pametno« upravljanje - Urejena okolica s posajeno travo in panelno ograjo okrog zadnjega dela parcele - Nadstrešek za dva avtomobila z razsvetljavo in lopa z vodovodnim in kanalizacijskim priključkom ter dovodom za polnilnico električnega avtomobila - Tlakovci na dovozu in pod nadstreški - Urejeni priklopi na električno, kanalizacijsko, vodovodno in optično omrežje Notranjost: - Toplotna črpalka Samsung z zagonom in predstavitvijo uporabe - Prezračevalni sistem Blauberg s predstavitvijo uporabe - Vgrajena stikala in vtičnice »Modul TEM« - Vgrajeni tuš in kopalna kad ter WC školjke - Vgradna tuš termostatska armatura ter tuš armatura ob wc školjki - Vgrajeni Geberit WC kotlički s tipko - Dokončana »prva roka« beljenja - Ambientalna osvetlitev stopnišča - Nameščena LED svetila - Položena parket in keramika - Notranja vrata - Predinštalacije za ambientalno razsvetljavo v kuhinji in kopalnici - Predinštalacije za omrežne povezave v vseh prostorih in optični priključek - Predinštalacije za klimatsko napravo

Cena ne vsebuje 9.5% DDV.

Hiša je zelo primerna za par ali družino, ki si želi bivanja v prelepi hiši na izredno dobri lokaciji v bližini vse potrebne infrastrukture in centra mesta Ptuj.

Priporočamo jo vsem, ki iščete moderno hišo na top lokaciji.

Se vidimo v vašem novem domu,

CONEXA